今天在网易上看到一条消息。某投行摩根斯坦利12日发表研究报告，表示内地房地产行业崩溃的可能性很高，但此前不久，该投行中国区CEO则公开表示长期看好中国房地产市场。新闻链接如下 http://money.163.com/08/0912/17/4LLHHKQH00251OFT.html

对于该投行时隔不久的两次相悖的表态，我感觉很搞不懂。房地产市场的相对于其他消费品市场而言，发生变化所需要的周期相对较长，那么，在短短的几天中，中国房市是不可能出现由好到坏的变化的。该投行前后两次不同的表态哪一个是对的，哪一个是不对的？还是两次表态都是不对的呢？我不太清楚，估计只有他们内部的人知道吧。

前段时间，对什么是投资银行作了一个简单的了解。在wiki上，对投资银行的概念有这样的描述：“一般意义上的银行（商业银行）是经营间接融资业务的，通过储户存款与企业贷款之间的利息差距赚取利润；而投资银行却是经营直接融资业务的，一般来说,它既不接受存款也不发放贷款，而是为企业提供发行股票、发行债券或重组、清算业务，从中抽取佣金；此外，投资银行还向投资者提供证券经纪服务和资产管理服务，并运用自有资本，在资本市场上进行投资或投机交易。在美国，经营以上业务的金融机构一般称为投资银行，在中国、日本等亚洲国家称为证券公司，在欧洲称为商人银行。由于欧洲金融业在历史上多采取混业经营，事实上独立的“商人银行”数量不多，大部分都是综合性银行或“全能银行”，即同时经营商业银行和投资银行业务。”我个人对投资银行的理解是，投资银行提供一种服务，为那些有闲钱的人提供“以钱生钱”的服务，而投行的收入主要是佣金。从这点上来看，投行与体育运动中的经济人有些相似。所以，在我看来，投资银行的言行在一定程度上会受到投资人意愿的影响。从这个角度来理解的话，投行说出前后不一致的言论是可以理解的了。当然，我这只是自己的一些愚见，有可能不对，不正确的地方请大家指出。

回过头来，说说国内的房地产市场情况。老实话，房市前景不容乐观，泡沫是存在的，泡沫破裂也是完全有可能出现的。我觉得吧，国内房市出现这种情况的原因，在很大程度上，是房产的投资价值被过度夸大，而使用价值却没有得到充分的重视。这样的背景造成的情况就是，房价一路飙升的同时，很大部分的人们买不起房。这种悖论很奇怪。另一方面，由于房产的投资价值被夸大，大量资金涌入，成为了影响金融市场的重要角色。房市如果出现了崩溃，金融市场的崩溃是可以预见的。相信美国次贷危机的影响，大家都很了解了吧。房市的出路在何处，现在仍然不明了，至少我是 不明白的。“软着陆”被广泛提到，但是如何“软着陆”貌似还没有人提出好的解决方法。希望能有好的解决吧，我可不希望类似于次贷危机的东东在国内发生。

呵呵，貌似又说多了。最后，祝大家中秋快乐。（经验正，还是国内的月亮好看一些）